«Вывести» свой участок из леса: куда обращаться и кто имеет на это право

С августа 2017 года владельцы земельных участков, чьи границы пересекают границы лесного фонда, получили возможность оформлять право собственности на свои участки, не обращаясь при этом в судебные инстанции. Такая возможность оказалась особенно актуальной для Республики Башкортостан, 38% всей территории которого занимают леса.

Год назад вступила в силу так называемая «лесная амнистия» (федеральный закон № 280-ФЗ), призванная защищать имущественные права собственников тех земельных участков, что полностью или частично попали в состав земель лесного фонда.

До внедрения этого закона собственникам спорных участков приходилось в судебном порядке отстаивать свои права на недвижимость и доказывать, что они не «захватывали» лесную территорию. Теперь же введён упрощенный механизм устранения противоречий в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (сокращённо ЕГРН) и государственного лесного реестра (ГЛР). Согласно ему преимуществом перед сведениями лесного фонда обладают те, что содержатся в реестре недвижимости, или в случае, если в реестр недвижимости сведения ещё не внесены, в приоритете оказываются актуальные правоустанавливающие документы.

Это означает, что с 2017 года регистрационный орган (Управление Росреестра по Республике Башкортостан) вправе устранять подобные пересечения и самостоятельно вносить изменения в описание границ лесного участка или даже снимать лесной участок с кадастрового учёта. Для этого по всей России при территориальных органах Росреестра действуют специально созданные рабочие группы, в состав которых входят и представители Федеральной кадастровой палаты. Рабочие группы принимают решение о том, каким именно образом будут приведены в соответствие друг другу противоречивые сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости и государственном лесном фонде.

Однако «лесная амнистия» применима не для всех участков. Должны одновременно выполняться несколько условий:

1. Право частной собственности на земельный участок или построенные на нём объекты впервые возникло до 2016 года (при этом не важно, менялся после этого собственник у объекта или нет);

2. Земельный участок имеет один из следующих видов разрешённого использования — для огородничества, садоводства, дачного хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства или строительства жилого дома;

3. Земельный участок был предоставлен гражданину до 8 августа 2008 года. У собственника должны быть при этом на руках все документы, подтверждающие его право распоряжаться участком.

Подробные условия применения «лесной амнистии» приводятся в статье 60.2 федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Действие закона не распространяется на земли, требующие особой защиты, и особо охраняемые природные территории, земли промышленности, не имеющие какой-либо застройки, а также вовсе не используемые или используемые с нарушением законодательства земли сельскохозяйственного назначения.

Собственники земельных участков могут самостоятельно выявить наличие пересечения своего участка с территорией близлежащего леса. Этот факт легко обнаружить в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, запросив её в любом МФЦ или на сайте Росреестра ( https://rosreestr.ru ). Так, указанная в выписке категория участка «земли лесного фонда» скажет правообладателю о том, что данный земельный участок «входит» в состав леса и официально не предназначен для постройки домов, строений или ведения садоводства. Тем не менее именно благодаря «лесной амнистии» граждане могут привести сегодня свою недвижимость в соответствие законодательной норме, что в будущем облегчит жизнь самих собственников: например, при вступлении в наследство или при продаже земли с построенными на ней объектами.

Куда обращаться, если обнаружили пересечение с лесом? Обращаться следует вновь в МФЦ или на сайт Росреестра ( https://rosreestr.ru ), подав межевой план участка и необходимое заявление. Какое именно заявление будет наиболее подходящим в той или иной ситуации собственнику поможет определить кадастровый инженер, готовящий межевой план. Орган регистрации права изменит категорию земельного участка с «земель лесного фонда» на «земли населённых пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения». Одновременно с этим информация о таком лесном участке будет исключена из государственного лесного реестра. Раньше собственнику приходилось обращаться в судебные органы для признания своих прав, теперь же законодательство позволяет без ущерба для природы и экологии сохранить все сады, огороды, за которыми люди ухаживали на протяжении многих лет.

Последние новости Башкортостана по теме:
«Вывести» свой участок из леса: куда обращаться и кто имеет на это право

- Салават
Кадастровая палата по Республике Башкортостан информирует, что земельные участки,
13:58 14.09.2018 Администрация г. Салават
«Вывести» свой участок из леса: куда обращаться и кто имеет на это право - Администрация г. Салават
«Вывести» свой участок из леса: куда обращаться и кто имеет на это право - Салават
С августа 2017 года владельцы земельных участков, чьи границы пересекают границы лесного фонда, получили возможность оформлять право собственности на свои участки, не обращаясь при этом в судебные инстанции.
13:57 14.09.2018 Администрация г. Салават
- Белорецк
Кадастровая палата по Республике Башкортостан информирует, что земельные участки,
13:56 14.09.2018 Администрация Белорецкого района
- Белорецк
С августа 2017 года владельцы земельных участков, чьи границы пересекают границы лесного фонда, получили возможность оформлять право собственности на свои участки, не обращаясь при этом в судебные инстанции.
13:55 14.09.2018 Администрация Белорецкого района
- Нефтекамск
Кадастровая палата по Республике Башкортостан информирует, что земельные участки,
18:31 13.09.2018 Администрация г. Нефтекамск
- Нефтекамск
С августа 2017 года владельцы земельных участков, чьи границы пересекают границы лесного фонда, получили возможность оформлять право собственности на свои участки, не обращаясь при этом в судебные инстанции.
18:31 13.09.2018 Администрация г. Нефтекамск
 
По теме
Жителям Республики Башкортостан нужно поторопиться с регистрацией прав на «временные» земельные участки - Министерство земельных и имущественных отношений   Земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 1 января 2017 года и на которые до 1 марта 2022 года не будут зарегистрированы права собственности или аренды,
21.09.2018
 
Кадастровая палата поможет оформить новый дом Как правильно и без ошибок оформить уведомления о планируемом строительстве, уведомления об окончании строительства и другие уведомления,
18.09.2018
 
Конфликт возник на бытовой почве  - Администрации г. о. Сибай 11 ноября на сайте proufu появилась статья о якобы произошедшем конфликте между молодыми людьми башкирской национальности и представителями курдов, проживающих в городе Сибае.
13.11.2018 Администрации г. о. Сибай
В  дежурной части полиции зарегистрировано 82 сообщения. В одном из них сообщалось о причинении легкого вреда здоровью, в другом - о присвоении (растрате) чужих денег.
13.11.2018 Огни Агидели
Член банды цапков утверждает, что в колонии у него не было и нет привилегий [видео] Мирослава ЧЕРНАЯ Как и прежде, Вячеслав Цеповяз продолжает настаивать - на фото из колонии с крабами изображен человек ,
12.11.2018 Комсомольская правда Уфа
В Уфе состоялось открытие первого городского фестиваля  «Семейная фольклориада – 2018» - Администрация городского округа Уфа 12 ноября 2018 года в городе Уфе состоялось открытие первого городского фестиваля «Семейная фольклориада – 2018», организованного Союзом женщин и Советом отцов города Уфы.
12.11.2018 Администрация городского округа Уфа
Под музыку марша - Уфимские Ведомости Мощные удары сотрясают землю – здесь на пересечении улиц Союзной и Чкалова работает сваебой.
13.11.2018 Уфимские Ведомости
Всероссийская культурно-образовательная акция «Ночь искусств» в городском историко-краеведческом музее имени Анисима Шокурова состоялась под девизом «Искуство объединяет».
12.11.2018 Октябрьский нефтяник
На гастролях в Башкирии один из самых главных модников отечественного шоу-бизнеса удивил поклонников провокационным нарядом Мила КИЯН Кумир российских женщин Стас Михайлов входит в число самых востребованных российски
09.11.2018 Комсомольская правда Уфа
Тхэквондо ГТФ в Уфе - Всестилевая федерация по Тэквон-До XXVIII Чемпионат и Первенство РБ по Тхэквондо ГТФ и Первенство г.Уфы по Вьет Во Дао пройдет 15 декабря 2018 г., в г. Уфе Республики Башкортостан по адресу: г.Уфа, ул.
14.11.2018 Всестилевая федерация по Тэквон-До
Мастер-класс от чемпионов - Управление образования г. Уфа В школе № 127 Олимпийский чемпион Алексей Мишин, призер летних Олимпийских игр Рустам Тотров и тренер сборной России Денис Форов рамках реализации федеральной программы «Спортивная борьба – в школы» в программе третьего
13.11.2018 Управление образования г. Уфа
И. ГИЛЬФАНОВА В СДЦ «Агидель» прошёл спортивный фестиваль, посвященный Дню профсоюзного работника.
13.11.2018 Огни Агидели
Стас Урусов стал серебряным призером чемпионата мира по жиму лежа, а Азалия Аминева — серебряной призеркой первенства Европы по боксу среди девушек 15—16 лет.
12.11.2018 Октябрьский нефтяник
Сыры подмосковного фермера Олега Сирота в ожесточенной борьбе взяли две престижных награды на XIV сырной Олимпиаде в Австрии, заткнув за пояс многих потомственных сыроваров Европы [фото, видео] Олег СИРОТА О том,
12.11.2018 Комсомольская правда Уфа
Минэкологии Башкирии возглавит бывший куратор проекта «Кроношпан» - Уфимский Журнал В 2011-2014 годах Мирхайдар Фатхуллин работал заместителем главы аппарата правительства Башкирии Илшата Тажитдинова, курировал программу развития Зауралья и инвестпроекты завода «Кроношпан».
13.11.2018 Уфимский Журнал
Фото: Олег Яровиков УФА, 13 ноя 2018. /ИА «Башинформ»/. По всей стране проходит общенародное голосование масштабного проекта «Великие имена России», которое стартовало 12 ноября.
13.11.2018 Башинформ
Обстановка на автомобильных дорогах регионального и межмуниципального значения Республики Башкортостан по состоянию на 07:00 13.11.
13.11.2018 Комитет по транспорту и дорожному хозяйству
УФА, 13 ноя 2018. /ИА «Башинформ», Галина Бахшиева/. Фонд «Региональный оператор капремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» возглавил Ринат Даминов.
13.11.2018 Башинформ