В 2017 году в Башкирии отремонтируют 1202 дома

В пресс-центре «Комсомольской правды» генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Борис Герасимов рассказал представителям ведущих СМИ о нововведениях в системе капитального ремонта многоквартирных домов в 2017 году, позволяющих эффективнее решать назревшие проблемы.

 

Вопрос 1: Действительно ли собственники теперь могут ускорить ремонт дома?

Борис Герасимов:

-Республиканская программа капремонта изначально составлялась на основе нормативных сроков проведения тех или иных видов работ. Многие из нормативов утверждены в 70-80-е годы прошлого века. Сегодня многое в нашей жизни изменилось, в том числе материалы, используемые в строительстве и отделке, сантехника, трубы, проводка и т.д., поэтому программа постоянно актуализируется. Например, мы приходим в дом, где трубы системы отопления находятся в практически идеальном состоянии. Нужно ли их менять только из-за того, что подошел срок замены, или лучше потратить деньги на замену сантехнических коммуникаций, утепление фасада или ремонт кровли? Думаю, ответ очевиден. А в другом случае, наоборот, нормативный срок ремонта наступит через несколько лет, а дом нуждается в ремонте уже сейчас. Постановлением правительства РБ № 459 от 31 октября 2016 года с начала текущего года при муниципалитетах созданы комиссии, имеющие право вносить изменения в республиканскую программу капитального ремонта, исходя из реальной ситуации, в том числе по обращениям собственников. Муниципалитеты лучше знают положение дел на местах и могут повлиять на выбор домов, нуждающихся в ремонте, в том числе внести в программу тот или иной дом в срочном порядке. Мы, в свою очередь, определяем лишь очередность видов работ, проводимых внутри дома вместе с собственниками, представителями муниципалитета и жилнадзора, поскольку Регоператору важна последовательность их проведения.

 

Вопрос 2: Зачем понадобилось расходовать средства Фонда на оценку технического состояния домов?

Борис Герасимов: 

-В марте 2017 года в республиканский закон о капремонте внесены поправки, одна из которых предусматривает внесение в перечень работ по капремонту оценки технического состояния общего имущества дома с составлением дефектных ведомостей по объемам и видам работ. Это очень важная поправка, которая позволяет улучшить планирование и повысить качество ремонта. Раньше было непонятно, кто и на какие средства должен выполнять эту работу -то ли муниципалитеты, то ли управляющие компании, и данный вид работ был как бы «бесхозным», управляющие компании вынуждены были выполнять его в нагрузку к основной деятельности. Между тем объективная оценка технического состояния дома очень важна, ее можно сравнить с постановкой диагноза врачом. От того, насколько он точен, зависит результат лечения. В нашем случае от точности обследования зависит результат капремонта конкретного дома. Теперь дефектные ведомости будут составляться специализированными организациями, которые выбираются по результатам торгов. Они, в свою очередь, передадут результаты своей работы проектировщикам, которые изготовят на их основании проектную документацию, которой будут руководствоваться компании -непосредственные исполнители ремонтных работ. Таким образом, весь процесс -от оценки технического состояния дома до непосредственно ремонта, будет четко прослеживаться, станет прозрачным, позволит учесть все особенности технического состояния дома. В среднем затраты на данный вид работ составляют около 20 000 рублей с дома. Сумма незначительная, в то же время она позволяет сэкономить куда более значимые временные и финансовые ресурсы, которые могли бы быть израсходованы, не имей мы четкого представления о необходимости проведения конкретных видов работ.

 

Вопрос 3: Почему утепление чердачных перекрытий выделили в отдельный вид ремонта?

Борис Герасимов:

-Изменения, внесенные в закон «Об организации проведения капитального ремонта…», предусматривают включение в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов утепление чердачного перекрытия (утепление перекрытия верхнего этажа). Дело в том, что в республике есть многоквартирные дома, в которых чердачные перекрытия утеплены недостаточно или вообще не утеплены. Это создает серьезные проблемы: тепло из квартир в холодное время года поднимается на чердак и крышу, которая замерзает, затем оттаивает и в итоге через 3-4 года приходит в негодность. Почему-то раньше считалось, что ремонт крыши и чердака -одно и то же. Но любой строитель скажет вам, что крышу ремонтируют, чтобы защитить дом от осадков, а ремонт и утепление чердачных перекрытий необходимы для уменьшения теплопотерь. Теперь мы можем разделить эти виды работ -если в доме нормально утеплен чердак, лишние затраты не нужны - ремонтируем только кры шу. Во многих домах кровля в хорошем состоянии, можно ограничиться лишь утеплением перекрытий. Раньше пришлось бы снова проводить эти работы в рамках ремонта кровли, а это неправильно.

Как капремонт продлевает жизнь дома

Важность работы, проводимой Региональным оператором, подтверждает тот факт, что он организует проведение тех видов капремонта, от которых напрямую зависит жизнеспособность дома: ремонт сантехники, фасадов, кровли, электропроводки, чердачных перекрытий. Без их обновления дому может грозить в буквальном смысле физическое разрушение. Взять, к примеру, электропроводку: в домах советской постройки она была рассчитана на небольшое количество маломощных по нынешним меркам электроприборов. Вряд ли сегодня нас устроят 2-3 розетки на всю квартиру, а просто увеличить их не позволяет сечение старых проводов. Чрезмерная нагрузка на проводку может привести к пожару. Решением проблемы станет капремонт системы электроснабжения. В 2017 году он проведен в 166 многоквартирных домах Башкирии, из них 88 - в Уфе.

Очень востребованным видом ремонтных работ является утепление фасадов многоквартирных домов. В 2017 году его выполнили в 44 домах республики, из которых 14 -в Уфе. В старых домах с неутепленными фасадами может появиться сырость, плесень, к тому же отапливать такой дом нужно существенно больше, а это дополнительная финансовая нагрузка на собственников жилья. Получается, что ремонт и утепление фасада такого дома -непосредственная экономия денег жильцов. Не менее важны для обеспечения комфорта и энергоэффективности ремонт крыши, утепление чердачных перекрытий, ремонт подвальных помещений и фундаментов.

Пожалуй, наиболее дорогостоящим видом капремонта является замена лифтов. В соответствии с требованиями Таможенного Союза в республике к 2020 году их должно быть заменено 3600. В 2017 году заменили 275 лифтов, в 2018 планируется замена 600 лифтов. На эти цели выделят 150 млн. рублей из республиканского бюджета.

Напомним, что плата за капремонт в Башкирии является одной из наиболее низких среди соседних регионов Поволжья и Урала. НОФ «Региональный оператор РБ» старается при этом максимально эффективно использовать средства собственников, а результаты его деятельности -тысячи отремонтированных домов по всей республике, количество которых постоянно растет.

Последние новости Башкортостана по теме:
В 2017 году в Башкирии отремонтируют 1202 дома

- Октябрьский
В пресс-центре «Комсомольской правды» генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Борис Герасимов рассказал представителям ведущих СМИ о нововведениях в системе капитального ремонта многоквартирных домов в 2017 году,
17:09 07.12.2017 Администрация г. Октябрьский
- Стерлитамак
В пресс-центре «Комсомольской правды» генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Борис Герасимов рассказал представителям ведущих СМИ о нововведениях в системе капитального ремонта многоквартирных домов в 2017 году,
14:53 07.12.2017 Администрация Стерлитамакского района
- Белорецк
В пресс-центре «Комсомольской правды» генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Борис Герасимов рассказал представителям ведущих СМИ о нововведениях в системе капитального ремонта многоквартирных домов в 2017 году,
11:48 07.12.2017 Администрация Белорецкого района
- Сибай
0 В пресс-центре «Комсомольской правды» генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Борис Герасимов рассказал представителям ведущих СМИ о нововведениях в системе капитального ремонта многоквартирных домов в 2
06:26 07.12.2017 Администрации г. о. Сибай
В 2017 году в Башкирии отремонтируют 1202 дома - Администрация г. Салават
В 2017 году в Башкирии отремонтируют 1202 дома - Салават
В пресс-центре «Комсомольской правды» генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Борис Герасимов рассказал представителям ведущих СМИ о нововведениях в системе капитального ремонта многоквартирных домов в 2017 году,
11:16 07.12.2017 Администрация г. Салават
 
По теме
 
Доверие граждан к новой системе капитального ремонта стабильно растет, о чем свидетельствует собираемость платежей за капремонт, которая сейчас составляет порядка 92%.
28.12.2017
 
 
"Уфаводоканал" предупреждает быть бдительными - Администрация городского округа Уфа В Уфе неизвестные представляются сотрудниками МУП "Уфаводоканал", чтобы выманить у жильцов деньги  В Уфе неизвестные представляются сотрудниками МУП "Уфаводоканал",
12.11.2018 Администрация городского округа Уфа
Временное отключение водоснабжения - Администрация городского округа Уфа МУП «Уфаводоканал» уведомляет, что 14 ноября в период с 11:00  до 21:00 для отглушения домового ввода отключается водопроводная линия по ул.
13.11.2018 Администрация городского округа Уфа
Готовность сил и средств для обеспечения в Уфе пожарной безопасности в зимний период рассмотрели в муниципалитете - Администрация городского округа Уфа На очередном оперативном совещании в муниципалитете 13 ноября 2018 года были рассмотрены вопросы готовности сил и средств для обеспечения пожарной безопасности в зимний период на территории Уфы.
13.11.2018 Администрация городского округа Уфа
Писатель и консультант британской полиции выдал свои секреты корреспонденту "КП" Евгения КОРОБКОВА В Москву приехал Питер Джеймс, один из самых популярных детективщиков Европы.
10.11.2018 Комсомольская правда Уфа
Еще недавно здесь горел свет, а теперь окна зияют пустыми глазницами. Двухэтажный кирпичный многоквартирный дом по ул.
06.11.2018 Уфимские Ведомости
В стремлении узнать причину переплаты за тепло ей пришлось дойти до Верховного суда республики Павел КРАЙНОВ Еще одна «коммунальная война» между управляющей компанией и жильцами завершилась победой последних.
07.11.2018 Комсомольская правда Уфа
Конфликт возник на бытовой почве  - Администрации г. о. Сибай 11 ноября на сайте proufu появилась статья о якобы произошедшем конфликте между молодыми людьми башкирской национальности и представителями курдов, проживающих в городе Сибае.
13.11.2018 Администрации г. о. Сибай
В  дежурной части полиции зарегистрировано 82 сообщения. В одном из них сообщалось о причинении легкого вреда здоровью, в другом - о присвоении (растрате) чужих денег.
13.11.2018 Огни Агидели
Член банды цапков утверждает, что в колонии у него не было и нет привилегий [видео] Мирослава ЧЕРНАЯ Как и прежде, Вячеслав Цеповяз продолжает настаивать - на фото из колонии с крабами изображен человек ,
12.11.2018 Комсомольская правда Уфа
В Уфе состоялось открытие первого городского фестиваля  «Семейная фольклориада – 2018» - Администрация городского округа Уфа 12 ноября 2018 года в городе Уфе состоялось открытие первого городского фестиваля «Семейная фольклориада – 2018», организованного Союзом женщин и Советом отцов города Уфы.
12.11.2018 Администрация городского округа Уфа
Под музыку марша - Уфимские Ведомости Мощные удары сотрясают землю – здесь на пересечении улиц Союзной и Чкалова работает сваебой.
13.11.2018 Уфимские Ведомости
Всероссийская культурно-образовательная акция «Ночь искусств» в городском историко-краеведческом музее имени Анисима Шокурова состоялась под девизом «Искуство объединяет».
12.11.2018 Октябрьский нефтяник
На гастролях в Башкирии один из самых главных модников отечественного шоу-бизнеса удивил поклонников провокационным нарядом Мила КИЯН Кумир российских женщин Стас Михайлов входит в число самых востребованных российски
09.11.2018 Комсомольская правда Уфа
Тхэквондо ГТФ в Уфе - Всестилевая федерация по Тэквон-До XXVIII Чемпионат и Первенство РБ по Тхэквондо ГТФ и Первенство г.Уфы по Вьет Во Дао пройдет 15 декабря 2018 г., в г. Уфе Республики Башкортостан по адресу: г.Уфа, ул.
14.11.2018 Всестилевая федерация по Тэквон-До
Мастер-класс от чемпионов - Управление образования г. Уфа В школе № 127 Олимпийский чемпион Алексей Мишин, призер летних Олимпийских игр Рустам Тотров и тренер сборной России Денис Форов рамках реализации федеральной программы «Спортивная борьба – в школы» в программе третьего
13.11.2018 Управление образования г. Уфа
И. ГИЛЬФАНОВА В СДЦ «Агидель» прошёл спортивный фестиваль, посвященный Дню профсоюзного работника.
13.11.2018 Огни Агидели
Стас Урусов стал серебряным призером чемпионата мира по жиму лежа, а Азалия Аминева — серебряной призеркой первенства Европы по боксу среди девушек 15—16 лет.
12.11.2018 Октябрьский нефтяник
Сыры подмосковного фермера Олега Сирота в ожесточенной борьбе взяли две престижных награды на XIV сырной Олимпиаде в Австрии, заткнув за пояс многих потомственных сыроваров Европы [фото, видео] Олег СИРОТА О том,
12.11.2018 Комсомольская правда Уфа
Минэкологии Башкирии возглавит бывший куратор проекта «Кроношпан» - Уфимский Журнал В 2011-2014 годах Мирхайдар Фатхуллин работал заместителем главы аппарата правительства Башкирии Илшата Тажитдинова, курировал программу развития Зауралья и инвестпроекты завода «Кроношпан».
13.11.2018 Уфимский Журнал
Опрос для субъектов малого и среднего предпринимательства - Администрация г. Мелеуз В целях проведения анализа и изучения ситуации по участию субъектов малого и среднего предпринимательства в закупках, Министерством финансов Республики Башкортостан проводится опрос.
13.11.2018 Администрация г. Мелеуз
Фото: Олег Яровиков УФА, 13 ноя 2018. /ИА «Башинформ»/. По всей стране проходит общенародное голосование масштабного проекта «Великие имена России», которое стартовало 12 ноября.
13.11.2018 Башинформ
Обстановка на автомобильных дорогах регионального и межмуниципального значения Республики Башкортостан по состоянию на 07:00 13.11.
13.11.2018 Комитет по транспорту и дорожному хозяйству
УФА, 13 ноя 2018. /ИА «Башинформ», Галина Бахшиева/. Фонд «Региональный оператор капремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» возглавил Ринат Даминов.
13.11.2018 Башинформ